盖州| 沙县| 临西| 雷波| 承德市| 滨州| 微山| 二连浩特| 沧州| 海盐| 常山| 金溪| 沙坪坝| 宜城| 阿拉善左旗| 万荣| 阳江| 新洲| 嵩县| 民乐| 九台| 白水| 习水| 金佛山| 武定| 交城| 合作| 万载| 海兴| 武乡| 白河| 建宁| 延津| 电白| 上高| 平远| 三明| 秦安| 遂溪| 南海镇| 启东| 江苏| 丰宁| 中方| 邢台| 莒县| 印台| 连云区| 朗县| 宝坻| 临江| 新竹县| 孟州| 循化| 慈利| 景洪| 嵊泗| 新余| 湾里| 湘潭县| 黄骅| 普宁| 仁布| 仁寿| 彭山| 开江| 都安| 远安| 嵊州| 封丘| 萍乡| 滨海| 阆中| 资溪| 南川| 漳平| 汉沽| 密山| 台东| 秀山| 蔚县| 永登| 大化| 扶绥| 改则| 凤城| 阿合奇| 大渡口| 赣县| 本溪满族自治县| 三门| 广汉| 扎兰屯| 汤旺河| 罗山| 堆龙德庆| 白银| 漠河| 玉屏| 鄂州| 普洱| 射阳| 永昌| 白云矿| 灵宝| 松江| 若羌| 无极| 新宾| 塔什库尔干| 葫芦岛| 岚皋| 城步| 田东| 江夏| 察哈尔右翼前旗| 祁门| 会宁| 扎囊| 曲阜| 滁州| 礼泉| 石龙| 延津| 凤台| 临潼| 五莲| 宝鸡| 辉县| 卢龙| 望江| 宣威| 张家口| 花莲| 广水| 杜集| 长葛| 新城子| 屯昌| 稷山| 西峡| 门源| 英德| 林口| 英德| 藁城| 龙泉驿| 阿坝| 随州| 新津| 资兴| 固阳| 古浪| 广安| 黑山| 福泉| 海林| 南陵| 临海| 金佛山| 高县| 涿鹿| 徐闻| 乐安| 五通桥| 顺德| 赫章| 宜君| 金川| 谢家集| 宽甸| 涠洲岛| 金湖| 彭泽| 平邑| 梅里斯| 托里| 石龙| 盐津| 新野| 宜川| 乌鲁木齐| 赤水| 宜昌| 南丰| 大同市| 霍州| 扬州| 南昌市| 吉隆| 托里| 大庆| 临江| 巫山| 吉林| 陕西| 榆林| 红安| 金阳| 陇川| 浏阳| 连南| 平山| 文登| 星子| 五河| 新龙| 尚义| 梁子湖| 梨树| 云安| 普兰| 金塔| 西峡| 哈尔滨| 富顺| 嵩明| 高台| 太原| 壶关| 乐昌| 交口| 民乐| 神农顶| 盐亭| 运城| 中宁| 常州| 岱岳| 招远| 兴和| 铜仁| 任丘| 科尔沁左翼后旗| 新竹县| 伊川| 若羌| 凤台| 平乐| 永寿| 菏泽| 三原| 元谋| 茌平| 衡阳县| 藤县| 畹町| 新邱| 拜泉| 连江| 泸西| 麻栗坡| 万安| 昭觉| 唐海| 南沙岛| 宁波| 上蔡| 禹州| 重庆| 唐海| 龙口| 娄底|

我省交通运输系统2个集体荣获“全国青年文明号”

2019-05-25 19:53 来源:中国网

  我省交通运输系统2个集体荣获“全国青年文明号”

  必须全面开展农村环境综合整治,按照“清脏、治乱、增绿”要求,推动疏解整治促提升专项行动向农村地区延伸,建管并重,探索建立长效管护机制,不搞一刀切,防止生搬硬套,杜绝形象工程、政绩工程。我国经济发展独领风骚,深化改革多点突破,依法治国深入实施,人民生活继续改善,脱贫攻坚有力推进,国防和军队建设开创新局,全方位外交成果丰硕,从严治党全面推进。

再过两天俄罗斯普京总统即将访华,此刻举办这个活动有着特别的意义。市委统战部副部长、市民族事务委员会主任钟百利,市民族事务委员会副主任范宝,石景山区委副书记、区长文献,区委常委、统战部部长姚茂文出席此次活动。

  王丕君表示,想要发挥群体的作用,就一定要围绕党和国家的中心工作去谋划。我经常跟当地学生说,好好学习中国文化,到中国去留学,学习中国的高新技术,回国为哈萨克斯坦的发展做出自己的贡献,通过学到的知识加强两国之间的合作。

  ——打造国家级固体危险废物处置中心。中央统战部副部长,全国工商联党组书记、常务副主席,中国光彩会会长徐乐江出席开班式并讲话。

2017年5月25日,欧美同学会召开了“凝聚海归人才,助力黔西南脱贫攻坚”工作座谈会;2017年11月11日至15日,20余位海归专家和企业家组成服务团,赴贵州省黔西南州开展脱贫攻坚调研考察和扶贫项目对接。

  谢经荣在讲话中指出,做好台账工作,是建设好和保护好“万企帮万村”品牌的关键,是全面反映民营企业在脱贫攻坚战中的贡献的关键。

  海纳百川,有容乃大。答:出国留学人员将其在国外所生子女送回国抚养,可以向其子女拟定居地的公安派出所申报常住户口登记。

  市国资委党委副书记、巡视员赵林华向党外代表人士通报了2016年国资国企改革发展情况和2017年重点工作。

  本次活动对外开放报名,报名参会请将“姓名+单位+手机号”发送短信至:张女士18910266028或马先生18518198940报名成功以收到工作人员回复为准。紧跟时代步伐、深谙国家政策、集国际化视野与专业知识于一身的海归人才将力争成为国家的栋梁之才。

  5月29日,京津冀非公经济产业对接交流会暨津冀重点园区推介会在京召开。

  如何申报?首先,用人单位与申报人达成初步意向后,应由学术(技术)委员会或类似机构,组织专家对申报人的学术(技术)水平进行评价,通过后签订正式工作合同或意向协议(须有外文合同),再填写申报书按程序报送。

    习近平强调,在双方共同努力下,当前中俄各领域合作保持强劲势头,利益融合不断深化,“一带一路”建设同欧亚经济联盟对接取得重要早期收获。要始终坚持中国共产党的领导,牢固树立“四个意识”,切实增进对中国共产党的政治认同、思想认同、理论认同、情感认同。

  

  我省交通运输系统2个集体荣获“全国青年文明号”

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-25 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
艾兰干 金厦公寓 三道栅栏胡同 新春村 车头油库
黑柳子镇 忙糯乡 睢庄村委会 义成镇 城北区